Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 90 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 3 szoba
Telek terület 300 m²
Parkolás van fedetlen felszíni beálló
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 2019
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 1
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
Csömörön a Széchenyi utcában ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK eladóak! Már csak 2 maradt! 2 héten belül indul a földmunka!
ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerházak épülnek Csömör központi részén, melyre még lehet jelentkezni! Az ingatlan mérete még választható, a tervekben összesen 70 nm-es, 245 nm-es telekkel,ennek ára 6.000.000 Ft, és 90 nm-es és 300 nm-es szerepel, itt a telek ára 8.250.000 Ft. A telek egy frekventált helyen található, 200m-en belül van buszmegálló, bolt, posta.
Az önálló telek hányad 245 nm, 70 nm-es fölszinti ház, illetve a másik: 300 nm-es telek, 90 nm-es házzal. A belső elrendezés az első háznál fix, a második még változtatható, a vásárló a tervezővel együtt alakíthatja ki.
Magas minőségi kivitelezés, megfelelő műszaki tartalom jellemzi a házat, ami minden igényt kielégít.
A házak minimal stílusban fognak épülni, amit az Önök igényei szerint valósítunk meg, melyre CSOK is igénybe vehető. Állami támogatású hitel is felvehető rá, melyben ügyintézőnk segít, és a legjobb megoldást fogjuk közösen megtalálni.
Csömör egy zsák település, nincs átmenő forgalom, gyönyörű kiránduló helyek vannak, a levegő nagyon tiszta, hisz a Gellért-hegy magasságában van, dinamikusan fejlődő és az sem elhanyagolandó, hogy 5 percre van Budapesttől . 415.000 Ft/nm áron kerülnek értékesítésre.
MŰSZAKI LEÍRÁS
1) SZERKEZETI LEÍRÁS, ÉPÜLET ANYAGAI:
Alapozás: A sávalap, szerelőbeton C16-24KK betonminőséggel, vasalva kerülnek beöntésre.
Felmenő falak: Az épület főfalai POROTHERM 30 N+F falazattal, javított mészhabarcsba falazva készülnek.
Válaszfalak: Az épület válaszfalai POROTHERM 10-es falazóelemek felhasználásával, javított mészhabarcsba falazva, illetve 3 mm- es lágyhuzal erősítéssel készülnek.
Lábazat: Az épület lábazata emelése 30 cm vtg. zsalukőből, vasalva épülnek meg.
Kéménypillér: A kandalló kémények Schiedel rendszerűek. (Megrendelés esetén.) 75.000 Ft/m.
Födém és nyílásáthidalások:
Az emeletes lakások E-jelű feszített gerendás födémmel készülnek. A földszintes lakások fafödémmel, standard hőszigetelt padlásfeljáró létrával készül.
A teherhordó- és válaszfalak nyílásainak áthidalásához előregyártott POROTHERM kerámiazsalus vasbeton áthidalók kerülnek beépítésre, illetve koszorúval egybeépített vasbeton áthidaló készül. Fafödém esetén 1 réteg gipszkarton mennyezettel és üvegfátyol erősítéssel készül. Fafödém 30 cm vastag Rockwool kőzetgyapot hőszigetelést helyezünk el.

Nyílászárók: A külső nyílászárók hőszigetelési és akusztikai előírásoknak megfelelő (6 kamrás, 70 mm) háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, fehér színben. Egyéb szín rendelés esetén színfelárat kell fizetni.
Utólag beépíthető ajtók kerülnek beépítésre a lakáson belül. 42, 000 Ft./ db áron.
Bejárati ajtó öt ponton záródó hőszigetelt. 100, 000 Ft értékben.

Beltéri burkolatok:
Falburkolás 2,1 m magassággal készülnek. Hidegburkolatok 2900 Ft/m2
Belső felületképzések:
Gépi vakolás. Vakolt felületen 2 réteg glettelés, valamint 2 rtg. műanyag
Diszperziós festés pasztell színekkel.
Erőteljes színek esetén a színkeverést és a színfelárat külön kell fizetni.
Hőszigetelés és hangszigetelés:
A földszinti padlószerkezetbe 13 cm lépésálló hőszigetelő lemez kerül beépítésre, a tetőszerkezetbe 30 cm kőzetgyapot szigetelés kerül elhelyezésre.
Fűtés, használati melegvíz ellátás:
Az épület fűtésének és használati melegvíz ellátásának feladatát kondenzációs kombi gázkazánnal látjuk el. A családi ház helyiségei kétcsöves radiátoros központi fűtést kapnak. Lehetőség van padlófűtésre is, ill. vegyes fűtésre is.
Vizes helységekben:
- 1 db wc
- 1 db mosdó
- 1 db zuhany (épített) v. kád.
- 1 db mosógép (csak kiállás)
- 1 db mosogatógép (csak kiállás)
- 1 db kerti csap kerül kialakításra.
A fűtést és a használati meleg vizet ellátó kondenzációs kazán 250. 000 Ft értékbe van kalkulálva.
A törölközőszárító radiátor 42,000 Ft értékbe van az alapárban .
Beépített wc kérése esetén geberit ill. chrom nyomólappal 88, 000 Ft. kerül felszámolásra.
A lámpatesteket a vevő vásárolja illetve szerelteti fel. Szerelési díj: 2. 500 Ft./ db.
A nagykapu 3 m széles, a kiskapu 1 m széles nyílószárnyakkal zöld drótháló elhelyezésével készülnek.

A kivitelező felár ellenében vállalja a következőket:
- Padlástérben 30 m2 deszka borítása, 10 m2 alapárban benne van.
- Fedet gépkocsi beálló.
- Faház építés, szerelőbetonnal.



Ár

Eredeti irányár 47 M Ft
Akciós Irányár 45,6 M Ft (506 000 Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Szládek Ingatlan
Név Tormási Kinga
Telefon +36 20 502 3 Mutasd
Email tormasika@ Mutasd
CSOK
igényelhető