Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 278 m²
Építési állapot használt
Építési mód rönk
Szobák száma 6 szoba
Telek terület 2635 m²
Parkolás van fedetlen felszíni beálló
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Épült 2010
Épület szintje földszintes
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: utcában
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
Telek típusa
Eladásra kínálunk Zsámbékon a Nyakas-hegyen fekvő 2635 nm-es telken lévő,3 szintes, 4 szoba + 2 nappali, hegyoldalba épült, rönk házat. A ház 2010-ben épült, minőségi alapanyagokból kívül és belül. A házhoz szorgalmi út vezet fel, amely három telken megy keresztül. A többi telek egymás mellett helyezkedik el, és szintén a ház tulajdonosáé, amely egyben megvásárolható. Ezek összes mérete 3375 nm. A tető kanadai zsindely. A kert is igényesen megtervezett.

A központi bejárat a középső szinten található, ahol egy 49,5 nm-es nappali, 12,7 nm dolgozószoba, és fürdőszoba kapott helyet. Az alsó szinten van a háztartási helyiség, melyben a fűtéshez szükséges kazán és gáztároló puffer található. Az étkező a konyhával 28,8 nm-es, teraszos. Innen lehet a kert hátsó részébe kijutni. A tetőtér összesen 139 nm, melyben három hálószoba, közlekedő és fürdőszoba található. A padlóburkoló járólap és a szobákban fa parketta. 3 terasszal rendelkezik a ház, 15 nm, 38 nm a főbejárat felőli, és 16 nm a felső szinten.
A telek hátsó részében egy kerti gépek tárolására, vagy műhelynek is kiváló kő és faépület található. A ház körüli kert szépen gondozott, a ház szobáiból, erkélyéről, teljes panoráma nyílik a Zsámbéki medencére, és a körülötte fekvő hegyekre. Kialakított parkolójában 8-10 gépkocsi fér el.

Műszaki:

Fűtés: cirkó gáztartályról megy, a melegvizet bojler szolgáltatja.
Csatorna: 2 aknás „Majoros féle” emésztő
Villany: 3 fázis is bent van,
A víz bevizsgált, iható fúrt kútból fogható, egy 1500 l-es tároló biztosítja a folyamatos készletet, innen hidrofor juttatja a felhasználási helyekre a vizet.
A szennyvíz kezelése zárt tárolóban történik, zúzó, daraboló berendezés könnyíti a tisztítást.
Egyéb/extrák: redőnyök, elektromos napellenző, zsalugáter, applikációval működtethető kamerarendszer, füstérzékelő, riasztó.

A ház kiváló otthona lehet akár több generációnak is, a hatalmas terek és a hangulata nyugalmat ad. Esetlen panziónak, vagy vendégháznak is kiadható, tehát üzleti lehetőségnek is kiváló lehet.
Azonnal költözhető, vagy kiadható.

Elhelyezkedése:

Budapesttől nyugatra 35 km-re, a Nyakas-hegy gerincének tövében, a Zsámbéki-medenceészaknyugati szélén fekszik, és annak névadó települése. Nagyjából a budapesti Margit-szigetközépső és északi területeivel pont megegyező földrajzi szélességen található, egy kicsit északabbra. Földrajzilag a Gerecse tájegység egyik nyúlványához tartozik.

Környező települések: Tök, Perbál, Páty, Herceghalom, Mány, Bicske, Szomor. Az M1-es autópályáról a 26-os kilométerénél van lehajtó Zsámbék felé, de elérhető az 1-es főút felől is.

Mivel a településen áthalad az 1-es főutat a 10-es főúttal összekötő 102-es út is, ezért a Pilis felől is jól megközelíthető. A 10-es főútról Piliscsabán és Pilisjászfaluban is le lehet térni Zsámbék irányában. Mindkét útvonalon Tinnye, Perbál és Tök településeket érintve érünk a településre, utóbbi a 102-es út, amely megy tovább Herceghalom, az M1-es autópálya és az 1-es főút felé.

Közút köti össze Budakeszivel illetve Budapesttel két irányban is: Budakeszi–Telki–Budajenő–Perbál–Tök–Zsámbék-, illetve Budakeszi–Páty–Zsámbék-útvonalon.
Szintén közúton közelíthető meg Bajnáról Szomoron keresztül, illetve Bicskéről Mány érintésével. Közvetlen buszjáratai a fővárossal: az Etele térrel a 778; a Széna térrel pedig a 784, 785, 786, 787, 789, 795 buszok kötik össze. Települések: Tök, Perbál, Páty, Herceghalom, Mány, Bicske, Szomor.
Zsámbék, Nyakas-hill, 3 storey, eternal panorama, high standard, 278 sqm, timber house is for sale!

In Zsámbék on Nyakas-hill on a 2635 sqm property we offer for sale a 3 storey 4 bedroom+ 2 living room timber house located on the hillside. The house was established in 2010 using well qualified materials the exterior and the interior as well. You can reach the house on a small track which leads through three other properties belonging to the same owner. You also can buy these together. The three properties have 3375 sqm altogether. The cover of ther roof made of canadian style shingles. The garden is well designed and maintaned.

The main entrance is on the 2nd level of the building where there you can find a 49.5 sqm living room a 12.7 sqm workroom and the bathroom. Downstairs there is a boiler room in here you can find a boiler which heats water and the gas storage buffer. The kitchen with the dining area has 28.8 sqm, in here you can find a terrace wich leads to the backyard. The attic floor has 139 sqm altogether in here there are 3 bedrooms a bathroom and aisle. The coverage of the premises are ceramic tiles and parquetry in the rooms. For having exterior leisure there are 3 terrace a 15 sqm, a 38 sqm at the main entrance and a 16 sqm one at the upper storey.
On the courtyard there is a small stone and timber house which is suitable as a storage for garden equipment or even a workshop. The garden is handled by care.
You have a wonderful view from the rooms, a full panorama to Zsámbék-hollow and the hills around.
The parking area is suitable for 8-10 cars.

Technical information:

Heating: the circulation system is runned by a gas-buffer, the water heating is working an electric boiler.
Electric system: there are 3 branch in the property
The water is from a drilled, tested fount also you can find a container which has 1500 liter and it works with a hydrodynamic pump so you can have water constantly.
The waste-water has an own container, for cleaning there is a masher too.

Extras: blinds, electric sun-blinds, camera-system connetced to an application, smoke detector, alarm.
We offer the house for several generations, you can find large spaces giving you a calm, quiet sensation. Also it could be perfect as a pension or you can rent it as an apartment for short term therefore it is a good choice for business.
It can be let with vacant possession.

Location:

The property is 35 km from Budapest to the west, on a hillside close to the top of Nyakas-hill which is the west-north of Zsámbék-hollow. It is on the same northern latitude as the Margaret Island. The Nyakas-hill belongs to Gerecse area.

Settlements around: Tök, Tinnye, Perbál, Páty, Herceghalom, Mány, Bicske, Szomor.

How to get there:
You can reach it by car either from the 26th kilometer of M1 motorway, either the n°1 route which goes through the town. According to that it is easy to reach the following routes: n°10, n°102 so you can reach the town from the Pilis.
From the n°10 route you have two options, at Piliscsaba or Pilisjászújfalu you can turn to the direction of Zsámbék and both routes you reach Tinnye, Perbál and Tök and this route (the n°102) leads to Herceghalom to the n°1 and M1.
Zsámbék is also connected to Budakeszi in two directions by vehicular, Budakeszi-Telki-Budajenő-Perbál-Tök-Zsámbék or Budakeszi-Páty-Zsámbék.
Also on vehicular you can reach Zsámbék from Bajna through Szomor and from Bicske through Mány.
From the capital city you have several buslines reaching Zsámbék, the number 778 from Etele square, and the number a 784, 785, 786, 787, 789, 795 from Széna square.

If you are interested please do not hesitate to contact with us, for information in english, please call the following number: +36-30-580-1060

Ár

Irányár 49,8 M Ft (179 000 Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Szládek Ingatlan
Név Tormási Kinga
Telefon +36 20 502 3 Mutasd
Email tormasika@ Mutasd
alkalmi vétel